Что можно узнать из проектной декларации?

Покупатели жилья в новостройке или дольщики, редко интересуются проектной декларацией. Некоторые из них считают, что этот документ необходим лишь официальным лицам. Но это не совсем так.

В проектной декларации много полезной информации о застройщике и для будущего собственника квартиры.

Итак, проектная декларация содержит:

  • информацию о застройщике
  • информацию о проекте строительства

Информация о застройщике

Наименование строительной организации, дата регистрации и ее адрес
Чем больше опыта у компании на рынке строительства, тем больше уверенность в ее надежности.

Проекты, в которых принимал участие застройщик

Здесь обычно указываются наименование объектов строительства и сроки ввода их в эксплуатацию. Если застройщик сдает свои объекты в срок или досрочно, можно быть уверенным, что и в текущем строительстве «сюрпризов» не будет.

Информация об объекте строительства

Цель проекта и сроки строительства

В начале этого раздела описывается цель проекта строительства. Здесь указывается его строительный адрес, этапы и сроки окончания строительства объекта.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство может быть с открытым и закрытым сроком. Если в декларации указана только дата выдачи разрешения, значит оно действует бессрочно. А вот указанный срок окончания действия разрешения говорит о том, что застройщик работает максимально оперативно.

Права застройщика на земельный участок

В проектной декларации обязательно указываются сведения о земельном участке и о правах застройщика на него.

В большинстве случаев застройщики используют земельные участки на правах аренды. В таком случае в декларации указывается номер и дата договора аренды земельного участка и его кадастровый номер.

Описание объекта
Из описания можно узнать:

  • местоположение объекта
  • количество этажей
  • состав квартир в доме и распределение по количеству комнат
  • технические характеристики квартир: совмещенные или раздельные санузлы, высота потолков и т.д.
  • состав общего имущества дома
  • благоустройство придомовой территории


Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы
Из этого перечня можно узнать о том, какие подрядчики работают на объекте, проверить их добросовестность.


Способ обеспечения обязательств застройщика по договору
Пункт содержит информацию о выбранном способе страхования.

Строительная компания Проспект, занимается строительством новостроек в Кольцово (Новосибирск). Проектные декларации на нашем сайте: https://sf-prospekt.ru.